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业主入住前要对新居水电严把质量关

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  到了12月份,在9、10月份开始装修的业主,房子已进入收尾阶段。看着马上就可以入住的新房,业主千万别忽视了装修过程中最后的验收环节。日前,记者正常采访了呼和浩特市城市人家装饰设计工程有限公司主任设计师刘禹哲。他建议业主装修中对于重要工程要做好验收,尤其是关于水电、防水等施工,多留心细节,装修质量严格把关。

  刘禹哲介绍,在装修时必须要格外注意的工程细节比较多,其中最容易被忽视的部分就是防水。他说:“对于防水验收的最佳时间就是在最后一次涂刷防水涂料12小时后,让防水涂料与基层牢固结合再做试验。”一般防水试验在卫生间内进行,试验时封好卫生间的门口及下水口,在卫生间的地面蓄满水,水深达到3~5厘米,并做好水位线小时后卫生间内水面无显而易见地下降,防水验收合格。如果水位出现显而易见地下降的情况,则需重新施工。防水涂料的涂刷也有诸多需要注意的几点,首先涂刷防水涂料时一定要先用水泥砂浆将地面找平,否则地面不平整,防水涂料厚薄不均,会出现漏水现象;其次,涂刷涂料要到位,尤其是墙面的边角以及墙面与地面之间的接缝处要格外仔细,不能出现缝隙。

  “装修师傅一般按照施工实际图纸做施工,水路改造之后业主应该向工人师傅要水路改造图,”刘禹哲解释说:“业主拿到水路改造图,不仅可以清晰地看到水路的走向,而且还方便日后维修。”据介绍,水路施工完成后,业主可以直观地检查水路施工工艺是否符合标准、室内的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象、是否按照合同中的设计方案进行实施工程等。

  在检查电路施工时,除了要求施工人员提供装修的电路线路图之外,再次向工作人员核实线路的走向、使用的材料是不是满足规范。业主可以简单地通过开关灯具,试验插座是否通电等来判断电路是否可以正常使用。

  刘禹哲说:“门窗的封闭性也是业主需要验收的常规项目之一。尤其是对于北方家庭来讲,门窗工程不仅关乎通风、采光、安全等方面,门窗封闭不严实会直接影响到业主的日常生活。”业主在验收时要仔细查门窗设计和密封度,别留下渗漏隐患。业主站在窗户前,直观感受窗户的封闭性,开窗检查窗扇在窗框轨道上的行走是否滑顺、有没有声音等。验收时最好携带装修前签订的合同,对照合同上面材料来逐一检查。文/本报记者 任镜宇

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